Maison à ballan-miré 4 chambres garage et jardin

EXCLUSIVITÉ CIMM IMMOBILIER BALLAN MIRÉ

Proche du centre-ville de Ballan-Miré.

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Cimm Immobilier vous présente cette jolie maison familiale de 2006 de 4 chambres dans un environnement très calme proche du centre ville.

Bien entretenue en parfait état et économe en énergie, il vous suffira simplement de déposer vos valises.

Au rdc, une entrée avec rangement, un salon-séjour de 33.50m² très lumineux, une cuisine de 12.50m² aménagée et équipée ouvert sur le jardin, un WC. Le rdc est relié au garage de 24m².

Au 1er étage, Un bureau spacieux de 12.70m² pouvant également être utilisé comme chambre, une salle de bains de 7.90m² avec un placard, un WC et 3 grandes chambres de 12.70 à 13.70m² dont une avec un grand placard intégré.

L'ensemble est bâti sur une parcelle de 365m² environ.

Deux emplacements de parking extérieur pour les véhicules s'ajoutent au stationnement devant le garage

Caractéristiques techniques :
Chaudière gaz condensation
Double vitrage
Volets roulants
VMC simple flux
Taxe foncière : 1313€

Ce bien vous est présenté par Félix Dubus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama