Clamart - centre ville - 140m²

Clamart - Centre ville, maison familiale aux beaux volumes de 7 pièces principales de 140m² surface habitable (167m² au sol).
A proximité immédiate du marché, des différents commerces, ainsi que des rues piétonnes, sans oublier la sectorisation scolaire, sont de réels atouts.
Pour les transports, trois arrêts de bus à proximité desservent directement les lignes 12 et 13 du métro ainsi que le RER C.
Idéal pour une famille en recherche d'un nouveau cadre de vie proche de Paris, cette maison au cœur de Clamart est une opportunité à saisir.
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant (30m²) avec un accès par porte fenêtre à une terrasse de 15m² et son accès au jardin totalement au calme par un escalier extérieur, une cuisine indépendante toute équipée, water-closet indépendant avec dressing.
Au 1er étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et un water-closet indépendant.
Au 2ème étage : un palier, suite parentale avec sa salle de bains + velux (double vasque) et un grenier.
Edifiée sur un sous-sol total, cette maison comporte différents lieux de vie.
Le sous-sol en rez-de-jardin est un véritable atout et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Il comprend deux chambres ou bureaux, un cellier, un dégagement, une cave, une buanderie avec une salle de d'eau.
Un emplacement de stationnement pour un véhicule se trouve devant la maison.
Maison en bon état, bien agencée avec de beaux espaces, traversante avec son exposition (Sud/Nord), sur une parcelle de terrain de 200m².
Chauffage électrique individuel avec deux cumulus, électricité refaite, surélévation effectuée en 2006.
Montant des charges courantes annuelles : 3000 €/Année soit 250 €/mois (électricité).
Taxe foncière 2024: 2009€.
Commission TTC inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Christophe THERY est un Agent immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 822 492 385.