Magnifique demeure bourgeoise située dans un parc verdoyant et clos de 3 500 m², à proximité à pied des bords de Loire et des commerces.
Entrée par un portail électrique en chêne massif, donnant sur un parc arboré avec un terrain de pétanque ombragé, un garage indépendant d'environ 20 m² et une piscine de type pointe de diamant de 10 x 4 m, sécurisée.
La maison offre 252 m² habitables ainsi que des pièces de service et un garage. Elle se décompose en trois niveaux :
Au sous-sol :
160 m² comprenant un grand garage de 90 m², une cave à vin, une chaufferie, un espace buanderie et salle d'eau, ainsi qu'une pièce de service. Ce sous-sol offre de nombreuses possibilités : idéal pour un usage professionnel, stockage, atelier, etc.
Au rez-de-chaussée :
Grande salle de réception lumineuse avec accès aux différentes terrasses. Cuisine avec accès à une troisième terrasse ombragée. Salon de lecture ou future chambre, véranda, grand bureau.
À l'étage :
Une chambre de 28 m² avec dressing, une chambre de 16 m² avec balcon dominant le parc, une chambre de 9 m² avec point d'eau, ainsi qu’un bureau de 8 m². L’étage dispose également d'une salle de bain avec douche de 13 m².
Les combles ont été aménagés et proposent deux espaces distincts d’environ 60 m² au sol chacun. Possibilité de créer des chambres, une salle de sport, une salle de musique ou un espace de détente. De nombreuses possibilités s'offrent à vous !
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets électriques, sauf pour trois portes-fenêtres. Le chauffage est au fioul avec une chaudière Wolf. Le toit de la véranda a été entièrement refait.
Secteur semene entre Aurec et Saint Paul en Cornillon.
Bus scolaire à 20 mètres de la maison, gare SNCF à 2 minutes, accès RN à 11 minutes, commerces à 5 minutes à pied.
La totalité du terrain étant constructible, un projet de division parcellaire a été réalisé. Celui-ci permet de créer une parcelle d'environ 1 500 m² constructible, valorisée à environ 130 000 €. L'achat de la maison sur les 2 000 m² restants est envisageable pour 360 000 €.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Contactez Dylan Jourget au [Coordonnées masquées]
Entrée par un portail électrique en chêne massif, donnant sur un parc arboré avec un terrain de pétanque ombragé, un garage indépendant d'environ 20 m² et une piscine de type pointe de diamant de 10 x 4 m, sécurisée.
La maison offre 252 m² habitables ainsi que des pièces de service et un garage. Elle se décompose en trois niveaux :
Au sous-sol :
160 m² comprenant un grand garage de 90 m², une cave à vin, une chaufferie, un espace buanderie et salle d'eau, ainsi qu'une pièce de service. Ce sous-sol offre de nombreuses possibilités : idéal pour un usage professionnel, stockage, atelier, etc.
Au rez-de-chaussée :
Grande salle de réception lumineuse avec accès aux différentes terrasses. Cuisine avec accès à une troisième terrasse ombragée. Salon de lecture ou future chambre, véranda, grand bureau.
À l'étage :
Une chambre de 28 m² avec dressing, une chambre de 16 m² avec balcon dominant le parc, une chambre de 9 m² avec point d'eau, ainsi qu’un bureau de 8 m². L’étage dispose également d'une salle de bain avec douche de 13 m².
Les combles ont été aménagés et proposent deux espaces distincts d’environ 60 m² au sol chacun. Possibilité de créer des chambres, une salle de sport, une salle de musique ou un espace de détente. De nombreuses possibilités s'offrent à vous !
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets électriques, sauf pour trois portes-fenêtres. Le chauffage est au fioul avec une chaudière Wolf. Le toit de la véranda a été entièrement refait.
Secteur semene entre Aurec et Saint Paul en Cornillon.
Bus scolaire à 20 mètres de la maison, gare SNCF à 2 minutes, accès RN à 11 minutes, commerces à 5 minutes à pied.
La totalité du terrain étant constructible, un projet de division parcellaire a été réalisé. Celui-ci permet de créer une parcelle d'environ 1 500 m² constructible, valorisée à environ 130 000 €. L'achat de la maison sur les 2 000 m² restants est envisageable pour 360 000 €.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Contactez Dylan Jourget au [Coordonnées masquées]
Référence: X16111-5306027
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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