Beau plain-pied 4 chambres/bureau/atelier

A 30 minutes de CHOLET et 35 minutes d'ANGERS, sur la commune de Sainte-Christine, découvrez ce Plain pied de 2014 situé dans une impasse en lotissement.
La maison vous offre quelques 198 m² habitables répartis sur 2 niveaux.
Une fois dans le hall d'entrée, vous accédez à un bel espace salon/séjour et cuisine aménagée/équipée de 52 m² à la lumière traversante, l'espace communique directement sur la terrasse.
Une salle de jeux dessert les 3 chambres enfants et la salle de bain (baignoire/toilette/dressing)
De retour à la pièce de vie, attenant à la cuisine, un cellier (chauffé/isolé) de 6 m², un petit dégagement vous conduit ensuite vers la chambre parentale (chambre + dressing + salle d'eau), un toilette visiteur.
Le rdc se complète avec un 2ème salon détente ou autre espace.
A l'étage un bureau ou atelier de plus de 30 m²
Côté extérieur, à l'abri des regards, la propriété s'étend sur environ 980 m² de terrain. Elle comprend une terrasse de 70 m² exposée Sud-Ouest avec un espace piscine aménagé et chauffé, offrant une vue dégagée sur un jardin de 317 m² et la campagne environnante
Une dépendance indépendante (garage/stockage)
Stationnements extérieurs sur parcelle : 3 véhicules
- Eau chaude : ballon électrique contenance 300 L
- vmc : basse consommation hygro B
- Chauffage plancher rayonnant électrique et PAC air/air
- Fibre optique
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06/62/55/19/56
Mail : dm@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de IRAUD.
– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1522DB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :2024.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -