Appartement 4 pieces - 3 chambres - cave et box

EXCLUSIVITÉ HABITAT L'IMMOBILIER vous présente ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier Gambetta, à seulement 10 minutes à pied de la gare (desservie par le RER E et la SNCF), des écoles, Collèges, Médiathèque, des parcs et de tous les commerces locaux.

Ce bien se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud/ouest, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres confortables, d'un grand cellier, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'une cave et d'un box dans le même immeuble, accessibles par ascenseur.

L'appartement est situé dans une copropriété de 102 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4047,32 € (soit 337,28 €/mois), incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Actuellement desservi par deux lignes reliant Paris-Gare de l'Est via la ligne P, et Paris-Gare Saint-Lazare via la ligne E, avec une extension prévue en 2024 jusqu'au quartier d'affaires "la Défense", cet emplacement bénéficiera également de la future Ligne 16 du Grand Paris en 2028.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, à seulement 18 km des portes de Paris. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.