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Opportunité d'investissement à proximité de la faculté de médecine
— Tours 37000 —
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Opportunité d'Investissement à Proximité de la Faculté de Médecine
Appartement de 42 m2, divisé en deux studios, situé à 3 minutes à pied de la future station de tramway, dans une petite copropriété.
Le bien est actuellement loué pour un total de 800 € par mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate.
Les deux studios se composent comme suit :
Un studio de 21 m2 avec une pièce principale et une salle d'eau.
Un autre studio de 21 m2 avec une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre en souplex, ainsi qu'une terrasse privative.
La copropriété comprend 9 lots, dont 7 à usage d'habitation. Les charges annuelles pour les deux studios s'élèvent à 1069 €. Aucun travaux ni procédure en cours.
La consommation énergétique est classée en G, avec des possibilités d'amélioration.
Cet investissement présente un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au [Coordonnées masquées] Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Le bien est actuellement loué pour un total de 800 € par mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate.
Les deux studios se composent comme suit :
Un studio de 21 m2 avec une pièce principale et une salle d'eau.
Un autre studio de 21 m2 avec une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre en souplex, ainsi qu'une terrasse privative.
La copropriété comprend 9 lots, dont 7 à usage d'habitation. Les charges annuelles pour les deux studios s'élèvent à 1069 €. Aucun travaux ni procédure en cours.
La consommation énergétique est classée en G, avec des possibilités d'amélioration.
Cet investissement présente un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au [Coordonnées masquées] Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 2573
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 1069 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Opportunité d'investissement à proximité de la faculté de médecine
123 900 €