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à Vannes
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SENSE ARCHITECTURE URBANISME
à Vannes
Maison 95m² à vannes
— Vannes 56000 —
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À VENDRE : Maison de ville à rénover au coeur de Vannes / ou à diviser
Situation : Centre-ville de Vannes, gare à 300m
Description :
Nous vous proposons une maison de ville de 95 m², entièrement à rénover et/ou à diviser, située en plein centre-ville de Vannes.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 95 m²
- Deux places de parking extérieures : Un atout précieux en centre-ville, vous garantissant un stationnement aisé et sécurisé, ou vous permettant de diviser en 2 lots distincts.
- Entièrement à rénover : Rénovez avec des finitions modernes et de qualité, vous avez la possibilité de personnaliser cette rénovation à votre goût.
Opportunités supplémentaires :
- Surélévation possible : Pour ceux qui désirent plus d'espace, la maison offre la possibilité de surélever, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Extension ou jardin : En faisant l'acquisition d'une parcelle cadastrale située juste à côté de la maison, vous pouvez agrandir votre espace pour créer d'autres espaces ou un jardin / terrasse.
- Aménagement de garage : La propriété peut aussi permettre également l'aménagement d'un garage, offrant ainsi plus de commodités pour vos véhicules.
- Projet idéal pour les amoureux de la rénovation : Si vous aimez personnaliser votre espace de vie, cette maison offre une toile blanche avec un potentiel immense.
- Vie urbaine à portée de main : Située en plein centre-ville de Vannes, profitez de toutes les commodités, commerces, restaurants, et sites culturels à proximité.
- Espaces modulables : Avec les possibilités de surélévation et d'extension !
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 34.00 et 34.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Stephane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Situation : Centre-ville de Vannes, gare à 300m
Description :
Nous vous proposons une maison de ville de 95 m², entièrement à rénover et/ou à diviser, située en plein centre-ville de Vannes.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 95 m²
- Deux places de parking extérieures : Un atout précieux en centre-ville, vous garantissant un stationnement aisé et sécurisé, ou vous permettant de diviser en 2 lots distincts.
- Entièrement à rénover : Rénovez avec des finitions modernes et de qualité, vous avez la possibilité de personnaliser cette rénovation à votre goût.
Opportunités supplémentaires :
- Surélévation possible : Pour ceux qui désirent plus d'espace, la maison offre la possibilité de surélever, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Extension ou jardin : En faisant l'acquisition d'une parcelle cadastrale située juste à côté de la maison, vous pouvez agrandir votre espace pour créer d'autres espaces ou un jardin / terrasse.
- Aménagement de garage : La propriété peut aussi permettre également l'aménagement d'un garage, offrant ainsi plus de commodités pour vos véhicules.
- Projet idéal pour les amoureux de la rénovation : Si vous aimez personnaliser votre espace de vie, cette maison offre une toile blanche avec un potentiel immense.
- Vie urbaine à portée de main : Située en plein centre-ville de Vannes, profitez de toutes les commodités, commerces, restaurants, et sites culturels à proximité.
- Espaces modulables : Avec les possibilités de surélévation et d'extension !
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 34.00 et 34.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Stephane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 95m² à vannes
215 250 €