Aucun travaux

Strasbourg Meinau ! Venez découvrir ce beau logement de type 4 pièces de 84.66m2 Carrez dans une copropriété construite en 2013. Il se présente comme suit :
une entrée avec placards, un grand séjour de plus de 26m2 avec accès au balcon, une cuisine équipée, 3 chambres à coucher dont l'une avec un balcon, une belle salle de bains
et des toilettes séparés.
Nous apprécions plus particulièrement :
- l'espace nuit séparé de l'espace jour
- le parfait état d'entretien de ce logement (aucun travaux n'est à prévoir)
- les faibles charges (logement non énergivore)

Qui plus est, cet appartement est lumineux et situé au 1er étage avec ascenseur ; Une cave et un garage complètent ce bien.

Données techniques :
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage et eau chaude au gaz collectif avec répartiteur individuel
- Fibre optique dans le logement
- Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 1867.29€ comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété (tout est inclus l'électricité)
- Classe énergie : C et Classe climat C (DPE 19/06/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 510€ et 740€ (prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 abonnement compris)
- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (171 lots au total dont 18 appartements dans l'immeuble)

Prix de vente : 247000€ HAI soit 235500€ net vendeur, honoraires de 4.88%TTC à la charge de l'acquéreur soit 11500€TTC.
Pour tout complément d'information, un seul contact : Sylvie Distel, agence Distel Immobilier.
Mandat No357 enregistré au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr