Votre Agence JAUDE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce superbe duplex dans une maison de 1950 avec son jardin privatif de 500 m2.
Les deux niveaux du duplex sont accessibles directement par l'extérieur, offrant une grande indépendance.
À l'étage :
Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m2, équipée d'un poêle mixte bois/granulés de marque Max Blank, créant une atmosphère chaleureuse.
Deux chambres de 11 m2 chacune, avec parquet.
Une cuisine ouverte et équipée de 12 m2, avec un cellier attenant de 15 m2 pour un maximum de rangement.
Une salle de bain moderne.
WC indépendants.
Rez-de-jardin :
Une chambre
Une salle d'eau et WC privatifs.
Une pièce supplémentaire donnant sur le jardin, pouvant servir de bibliothèque ou de salle d'attente, idéale pour une profession libérale (possibilité d'aménager un cabinet).
Studio indépendant :
Un studio de 23 m2 donnant sur le jardin, avec chauffage électrique, parfait pour un usage locatif ou pour accueillir des invités.
Espaces supplémentaires :
Une chaufferie/buanderie spacieuse de 32 m2.
Un garage de 15 m2 pour le stationnement ou du stockage.
Copropriété :
Petite copropriété avec syndic bénévole.
Aucune charge de copropriété.
Le bien est idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis.
Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 200 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63[Coordonnées masquées]00017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
Les deux niveaux du duplex sont accessibles directement par l'extérieur, offrant une grande indépendance.
À l'étage :
Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m2, équipée d'un poêle mixte bois/granulés de marque Max Blank, créant une atmosphère chaleureuse.
Deux chambres de 11 m2 chacune, avec parquet.
Une cuisine ouverte et équipée de 12 m2, avec un cellier attenant de 15 m2 pour un maximum de rangement.
Une salle de bain moderne.
WC indépendants.
Rez-de-jardin :
Une chambre
Une salle d'eau et WC privatifs.
Une pièce supplémentaire donnant sur le jardin, pouvant servir de bibliothèque ou de salle d'attente, idéale pour une profession libérale (possibilité d'aménager un cabinet).
Studio indépendant :
Un studio de 23 m2 donnant sur le jardin, avec chauffage électrique, parfait pour un usage locatif ou pour accueillir des invités.
Espaces supplémentaires :
Une chaufferie/buanderie spacieuse de 32 m2.
Un garage de 15 m2 pour le stationnement ou du stockage.
Copropriété :
Petite copropriété avec syndic bénévole.
Aucune charge de copropriété.
Le bien est idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis.
Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 200 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63[Coordonnées masquées]00017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe duplex dans une maison de 1950, en excellent état, avec un grand jardin privatif de 500 m2.
390 000 €