320 000 €
246 m² / 3 131 m²
7 pièces
Charme et authenticité pour cette Toulousaine de plain pied située à 5 min du centre de Verdun sur Garonne et à 5 min de la gare de Dieupentale. Elle se compose d'1 spacieuse entrée desservant 1 cuisine séparée équipée,1 salle à manger avec sa cheminée, 1 salon avec poêle à bois, 1 buanderie/cellier, 3 belles chambres dont 2 avec placard, 1 salle de bains avec wc et 1 bureau. La maison dispose également d'un appartement attenant avec son entrée indépendante composé d'une pièce à vivre avec son coin cuisine, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau et 1 wc. Plusieurs possibilitées s'offre à vous : grande maison de famille, regroupement familial ou projet locatif. Pour compléter l'ensemble, vous trouverez un grenier entièrement aménageable, un garage attenant, de spacieuses dépendances ainsi qu'un pigeonnier. Le tout sur un magnifique jardin de 3000 m2 environ plein de charme avec ses arbres centenaires, 1 terrasse couverte et plusieurs espaces propices à la détente. Pour votre confort la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de radiateurs performants récents, d'une cheminée et poêle à bois et d'un poêle à granulés. A visiter sans tarder ! Pour cela ou pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter votre conseillère en immobilier au [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
A
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C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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