Découvrez sans plus tarder cette maison de ville pleine de charme avec un grand jardin, d'une surface de 95 m², située dans une rue calme et à sens unique, à seulement 5 minutes à pied du cœur du centre-ville et de la gare.
Un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités !
Au RDC vous découvrirez:
- Un salon accueillant avec cheminée ouverte pour des soirées cosy.
- Une salle à manger lumineuse, offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine dinatoire idéale pour les repas en famille.
Un magnifique escalier en bois vous mènera à l'étage, où vous découvrirez :
- Une chambre confortable.
- Une très grande salle d'eau.
- Un WC séparé.
Le second étage vous réservera quant à lui une agréable surprise avec :
- Une mezzanine, actuellement utilisée comme salle de sport.
- Une deuxième chambre idéale pour accueillir vos invités ou aménager un espace bureau.
Les extérieurs ne sont pas en reste...
Vous pourrez profiter d'un jardin plat et arboré (véritable écrin de verdure au cœur de la ville), d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente mais aussi d'un coin barbecue, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Enfin, une annexe au fond du jardin, sera idéale pour le rangement ou pour imaginer une cuisine d’été.
**Les Atouts techniques de cette maison** :
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (installée en 2018),
- Toiture remaniée il y a 7 ans.
- Assainissement collectif et aux normes pour plus de tranquillité.
- Grande cave saine, idéale pour le stockage ou aménager un espace supplémentaire.
Cette maison est une vrai opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous allez tomber sous le charme !
Inter agences possible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877795)
Un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités !
Au RDC vous découvrirez:
- Un salon accueillant avec cheminée ouverte pour des soirées cosy.
- Une salle à manger lumineuse, offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine dinatoire idéale pour les repas en famille.
Un magnifique escalier en bois vous mènera à l'étage, où vous découvrirez :
- Une chambre confortable.
- Une très grande salle d'eau.
- Un WC séparé.
Le second étage vous réservera quant à lui une agréable surprise avec :
- Une mezzanine, actuellement utilisée comme salle de sport.
- Une deuxième chambre idéale pour accueillir vos invités ou aménager un espace bureau.
Les extérieurs ne sont pas en reste...
Vous pourrez profiter d'un jardin plat et arboré (véritable écrin de verdure au cœur de la ville), d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente mais aussi d'un coin barbecue, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Enfin, une annexe au fond du jardin, sera idéale pour le rangement ou pour imaginer une cuisine d’été.
**Les Atouts techniques de cette maison** :
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (installée en 2018),
- Toiture remaniée il y a 7 ans.
- Assainissement collectif et aux normes pour plus de tranquillité.
- Grande cave saine, idéale pour le stockage ou aménager un espace supplémentaire.
Cette maison est une vrai opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous allez tomber sous le charme !
Inter agences possible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877795)
Référence: 340932036886
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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