Appartement

13001 - MARSEILLE – APPARTEMENT T4/5 BOURGEOIS 184 M² LC AVEC BALCON – 3EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - QUARTIER ST CHARLES - CHAPITRE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un charmant et rare T3/4 de 184.13 m² LC de au 3eme étage avec ascenseur d’une petite copropriété très bien entretenue de 5 lots. (surface au sol : 225.77 m² dont balcons, mezzanine, débarras, et cave).

Il est composé d'un hall d'entrée avec plancher bois de 22.14 m², avec un grand bureau, et un wc. Le hall dessert 3 séjours/salle de réception entre 14.50 m² et 25.92 m² (possibilité de faire aisément une 3 eme chambre) donnant sur balcon filant orientés NO de 5.57 m² avec des fenêtres marseillaises en excellent état.
Vous trouverez plusieurs cheminées d’époque, un parquet bois des tomettes et des hauts plafonds avec moulure de 3.86 m de hauteur.

Puis de l’autre partie du hall, celui dessert, une cuisine séparée orientée SE à mettre au gout du jour. Vous trouverez une chambre de 19.86 m² avec une douche, un lavabo d’époque, et une autre chambre de 26.94 m² avec cheminée, et avec une salle de bain de 16.73 m² comportant une baignoire, un wc et une douche ainsi qu’une mezzanine de 6.87 m² et un balcon de 1.30 m² possédant de belles fenêtres marseillaises de chaque coté, très calme.

Façades en bon état, prévoir travaux cage d’escalier avec tomette à repeindre, ( au prorata), ascenseur rénové. Double vitrage, radiateurs chaudière gaz collective, climatisation partielle. Cumulus pour eau. Nombreux rangements.
Possibilité habitation et aussi profession libérale.

Ce charmant appartement propose aussi une cave en sous sols de 26.82 m².

Charges collectives tout compris dont eau et chauffage: 440 euros cc / mois
Taxe foncière : 3560 euros/ an

Proche tous des commerces, des métros 1 et 2, à 4 mn de la gare St Charles à pied, et à 5 mn Tram Alcazar Bibliothèque, à 5 mn des Réformés, cinéma et théâtre.

Vidéo et photos à la demande.

Prix : 529 000 euros HAI

Consultante Immobilière Efficity

Christelle GENTY
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
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