69009 - LYON - SECTEUR VALMY
APPARTEMENT FAMILIAL - T7 - 4 CHAMBRES - 212 M² - VUE SAÔNE - TRAVERSANT
Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé ?
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne & Sandrine ROSSAT, vous propose cet appartement situé au cœur de Lyon 9ème, dans un immeuble ancien en bord de Saône.
Emplacement idéal
Situé dans le secteur de Valmy, cet appartement est à deux pas :
- des commerces de proximité,
- des écoles et crèches,
- des transports en commun (métro Valmy à 5 minutes à pied),
Intérieur
Avec ses 212 m², cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet d’aménagement personnalisé :
- Un séjour baigné de lumière, avec une vue dégagée sur la Saône.
- Une salle à manger
- 4 grandes chambres avec placards.
- Une cuisine indépendante.
- Une salle de bain, une salle d’eau, et WC.
- Balcons pour profiter d’un extérieur avec vue sur la Saône.
- Nombreux rangements.
- 2 portes palières.
Pourquoi cet appartement est unique ?
Cet appartement familial allie le charme de l’ancien, des espaces généreux et une luminosité incomparable grâce avec ses 4 expositions.
Situé dans un quartier recherché, il offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Pour plus d'informations ou une visite :
Sandrine Rossat - [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
N’attendez plus pour découvrir ce bien rare au cœur de Lyon 9ème !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
APPARTEMENT FAMILIAL - T7 - 4 CHAMBRES - 212 M² - VUE SAÔNE - TRAVERSANT
Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé ?
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne & Sandrine ROSSAT, vous propose cet appartement situé au cœur de Lyon 9ème, dans un immeuble ancien en bord de Saône.
Emplacement idéal
Situé dans le secteur de Valmy, cet appartement est à deux pas :
- des commerces de proximité,
- des écoles et crèches,
- des transports en commun (métro Valmy à 5 minutes à pied),
Intérieur
Avec ses 212 m², cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet d’aménagement personnalisé :
- Un séjour baigné de lumière, avec une vue dégagée sur la Saône.
- Une salle à manger
- 4 grandes chambres avec placards.
- Une cuisine indépendante.
- Une salle de bain, une salle d’eau, et WC.
- Balcons pour profiter d’un extérieur avec vue sur la Saône.
- Nombreux rangements.
- 2 portes palières.
Pourquoi cet appartement est unique ?
Cet appartement familial allie le charme de l’ancien, des espaces généreux et une luminosité incomparable grâce avec ses 4 expositions.
Situé dans un quartier recherché, il offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Pour plus d'informations ou une visite :
Sandrine Rossat - [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
N’attendez plus pour découvrir ce bien rare au cœur de Lyon 9ème !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 166124
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 225 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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