Appartement

Situé au coeur du quartier des chartrons, a proximité immédiate des quais et de la rue Notre Dame, l'appartement, rénové en 2022, bénéficie d'une situation idéale : Tram B et C / commerces / écoles / crèches .

Bel appartement très lumineux au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre , il a été entièrement rénové et repensé en conservant les atouts de l'ancien (grandes fenêtres / parquet bois massif / pierre apparente / cheminées)
Une tropézienne d'environ 6m2 permet de profiter d'un espace extérieur et d'une vue, au calme, sur les toits bordelais

Aucun travaux à prévoir
Appartement sur deux niveaux :
BAS: Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé
HAUT: 2 chambres, bureau, tropézienne
Surface totale : 79m2
Surface carrez : 75m2

-Communs en très bon état
-Porte d’accès au RDC sécurisée.
-Couverture/charpente entièrement révisée lors des travaux en 2022 (travaux sous décennale)
-Un cellier sur le palier s'ajoute au bien : rangements / machine à laver
-Plusieurs placards encastrés
-WC séparés
-VMC hygroréglable
-Interphone/visiophone
-Possibilité d'installer une clim (tuile à douille prévue)
-Cuisine équipée (équipements comme neufs et compris) : plaques à induction, four électrique, lave-vaisselle encastré)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Xavier Belliard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°838889046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris