Maison

86100 CHATELLERAULT - 1H DE TOURS / 45 MIN DE POITIERS/ MAISON T6 - SURFACE HABITABLE 114 M2 - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - TERRAIN DE 780 M2 - GARAGE - MAISON/VILLA RECENTE 2018

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Châtellerault, une maison/villa récente T6, 4 chambres, surface habitable totale de 114 m², terrain 780 m². Clés en main aucun travaux à prévoir !

Cette maison/villa construite en 2018 se compose de la manière suivante :

Une entrée (3,2m²) menant directement à :

- Un salon séjour (34,8m²) avec deux baies vitrées donnant sur le jardin,
- Une cuisine ouverte (10,5m²) équipée et aménagée : four électrique, plaques à induction, hotte aspirante (lave vaisselle laissé sur place si besoin),
- Une porte menant au cellier buanderie (6,8m²) et au garage attenant (24,6m²).

Un couloir dessert :

- Des WC séparés (1,4m²),
- Une première chambre (11,3m²) avec placard dressing intégré,
- Une deuxième chambre (10,9m²) avec porte fenêtre donnant sur la cour extérieure,
- Une troisième chambre (11,7m²) avec placard dressing intégré et porte fenêtre avec accès au jardin,
- Une quatrième chambre (11m²) avec placard dressing intégré,
- Une salle de bain (7m²) comprenant une douche, un bain et un meuble doubles vasques.

Le jardin clôturé d'une surface de 646 m² propose une terrasse de 35 m², des jeux pour enfants (balançoire et tobogan) ainsi qu'une piscine sur sol.

Production d'eau chaude et système de chauffage au sol par chaudière à condensation/gaz de ville.
Fenêtres PVC double vitrages, volets roulants.
Toiture en excellent état avec pose de deux panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Isolation norme RT 2012.
Construction réalisée par la société Maisons Ericlor.
Installation d'une réserve d'eau pluviale de 5000 litres enterré.

Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout.
Proche de commodités : arrêts de bus, écoles, commerces et supermarchés.

Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.

Taxe foncière 2023 : 1456€

Diagnostics à jour.

Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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