Belle maison familiale, spacieuse et lumineuse – excellent rapport qualité/prix 143 m² - 6 pièces/4 chambres - quartier férinel

Découvrez cette maison soigneusement entretenue de 143 m² habitables, offrant de beaux volumes et un confort optimal dans le BAS DE LIMEIL.

Rez-de-chaussée :

Vaste entrée cathédrale pour une belle impression de grandeur
Double séjour de 40 m², baigné de lumière, avec cheminée à insert
Cuisine séparée de 17 m², entièrement équipée et très spacieuse
Buanderie avec douche à l’italienne
WC avec lave-mains
Accès direct au garage isolé et carrelé

Étage :

4 chambres + 1 suite parentale :

Suite parentale de 21,20 m²
Chambre de 16,82 m² avec rangements sous combles
Deux chambres de 10,35 m² et 10,63 m² avec placards intégrés
Grande salle de bains de 10,46 m² avec WC

Extérieur :

Terrain de 421 m², exposé SUD/OUEST, idéal pour profiter du soleil
Deux terrasses + barbecue en pierre

Atouts supplémentaires :

Clôture récente, portail et portes de garage motorisés
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
Ballon d’eau chaude 250L avec système antitartre
Système de filtration de l’eau dans toute la maison, pour une eau sans calcaire
Isolation renforcée (pignons et combles)
Cheminée à insert avec propulseur
Belle hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée

VENTE LONGUE POSSIBLE

Nouvelles photos disponibles ! Contactez-moi pour les découvrir et organiser une visite.

Cette annonce référence 256764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr