Joli t2 avec balcon et garage: ideal premier achat ou investissement locatif

En exclusivité, Rue du 8 mai 1945 à Villeurbanne, avec l'arrêt de bus au pied de l'immeuble construit en 2009, venez découvrir ce grand T2 lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur sur 6 étage avec un balcon de 12m2 et un garage en sous sol.

Cet appartement se compose :
- D’une entrée avec un grand placard de 6,61m2
- Une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon orienté Ouest côté cour de 24,50m2
- Une chambre avec placard de 10m2
- Un WC de 1,16m2
- Une salle de bain avec baignoire de 3,72m2

Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage PVC avec volet roulants manuels
- Chauffage individuel électrique
- Charges mensuelles : 88€

En résumé venez poser vos valises dans cet appartement et profitez!!!
Visite virtuelle disponible sur mon site internet.

Cette annonce référence 256846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 056,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr