**à vendre ou a prendre en gérance :mur et fonds restaurant-bar-crêperie avec licence iv à la station du dévoluy**

Situé au cœur de la station familiale et sportive du Dévoluy, ce restaurant-bar-crêperie bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle Française et étrangère . Avec une ambiance conviviale et animée, c'est le lieu idéal pour se détendre après une journée riche en activités.

**Caractéristiques :**

- **Surface :** 80 m² + cave de stockage
- **Capacités :** 42 places assises à l'intérieur, 100 places en terrasse ensoleillée
- **Licence :** Licence IV complète

**Équipements :**
- Cuisine professionnelle entièrement équipée :
- Double friteuse
- Hotte aspirante
- Piano de cuisson
- Four
- Grill
- Plonge
-Crêpière

*Atouts :**
- Emplacement premium au pied des pistes, en rez-de-neige
- Terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable
- Clientèle familiale et sportive
- Nombreuses animations et activités organisées dans la station
- Potentiel de développement avec possibilité d'élargir les activités
- Situé dans une galerie commerciale dynamique avec magasin de sport et de location, boulangerie, produits locaux, épicerie
- Proximité d'un centre sportif de 3 000 m² INDOOR dédié au sport et à la remise en forme, ouvert a l année.

*Informations supplémentaires :*
- Pas de bilan disponible car le restaurant est exploité en gérance depuis plusieurs années.

*Raisons de la vente :*
-Retraite

**Possibilité de gérance :**
Il est également possible de prendre cet établissement en gérance pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'aventure sans engagement immédiat d'achat.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne et de la restauration ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un établissement au potentiel exceptionnel.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 251454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 91395849200013.

Prix du bien : 297 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €
Honoraires TTC : 6,07 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr