** coup de coeur pour cette belle maison **

Nous vous présentons cette très belle maison sur Wissous située dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes en voiture de la Cerisaie à Fresnes, proche de toutes les commodités et transports et du centre ville.
Cette maison est édifiée sur un terrain d'une superficie totale de 475m² entièrement clôturé et arboré sans vis à vis .
A l'extérieur vous y trouverez un très beau jardin avec deux grandes terrasses dont une avec barbecue et une table pour des jours ensoleillés et diner dans un cadre paisible , une petite cascade avec bassin à poissons qui apporte beaucoup de charme et sérénité à la maison. Il y a également un accès pour chacun des garages et un abri de jardin.

Cette maison est sur 2 niveaux , au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale d'environ 7m², un séjour de 26m² , une cuisine ouverte sur salle à manger d'une superficie totale de plus de 30m² ,un wc indépendant avec lave main , une suite parentale de 15m² avec une salle de bain avec baignoire et douche de 8m² environ.

A l'étage en montant les escaliers, vous y trouverez 4 grandes chambres de 13m² et 14m² dont une avec accès sur un grand balcon/terrasse , une grande salle d'eau de 8m² environ avec wc et une pièce d'un peu moins de 9m² qui peut être un bureau ou dressing ou une 3ème salle d'eau.
Le sous sol bénéficie d'une cave , d'une buanderie , d'une cave à vin et d'un espace aménagé en salle de sport d'une superficie de 50m².

Ce bien bénéficie de prestations de qualités au niveau des matériaux tels que du granit pour les plans de travail de la cuisine et pour les équipements un poêle à granule , une chaudière économique de 2022,VMC double flux avec aspiration intégrée , radiateurs en fonte Alu , un adoucisseur d'eau et chauffage au sol pour le rdc.

Cette maison située hors du couloir aérien , vous y trouverez le calme et la sérénité tout en étant proches des commodités pour la vie de tous les jours.
Rare sur ce secteur.

A visiter sans hésiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858