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ROUTE DE VIENNE - Bus C12 et 35 - Tram T6 (Arrêt Moulin à Vent ) - Tram T2 (Route de Vienne) - Au pied des commerces et transports.

Situé au sein d'une petite copropriété, la Régie CARRON vous propose à la vente ce lumineux 4 pièces de 77,96 m2 Carrez avec balcon situé en 4ème étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie profitant d'un balcon, une cuisine meublée et équipée semi-ouverte, 3 chambres dont une bénéficiant d'un accès à une loggia, un dressing, une salle d'eau et un wc. Chauffage gaz collectif à partir de 16°C + climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale.
Une cave en sous-sol complète cette description.

Possibilité d'acquérir une GARAGE BOX FERMÉ en sus au prix de 15 000 € HAI.

Atouts : Proche toutes commodité et transports - Étage élevé - Luminosité - Exposition traversante Est-Ouest - Absence de vis-à-vis - Ascenseur - Balcon et Loggia - Nombreux rangements intégrés - Garage privatif.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 23 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : D / GES : D
Charges de copropriétés : 142 €/mois (ascenseur, chauffage, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 7,1 €/mois
Taxe foncière : 1 129 €/an

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr