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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison atypique avec piscine et jardin paysager
— Gensac-La-Pallue 16130 —
Nos partenaires locaux
Maison atypique de 1980 habitable de plein pied située sur GENSAC LA PALLUE (16130).
Au RDC : entrée, toilettes, chambre avec salle d'eau, buanderie, salon, cuisine équipée (piano de cuisine, frigo, lave vaisselle).
Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains, toilettes, espace dressing.
Au 2ème étage : bureau ou 5ème chambre.
A l'extérieur : Jardin paysagé clos avec 2 entrées, double garage, cuisine d'été, local piscine avec cave, abris bois, terrasse (environ 250m² autour de la maison et de la piscine).
Chauffage : clim réversible 3 splits (salon, cuisine, étage) + insert bois dans le salon, radiateur électrique. Menuiserie PVC double vitrage avec volet bois (en SIPO bois exotique). Assainissement : tout à l'égout. Non raccordé à la fibre (la fibre passe dans la rue). Forage (12m environ) -> maison raccordée + arrosage automatique (sauf la cuisine raccordée uniquement sur la concession).
Finitions :
- à l'étage parquet flottant en MERBO (bois exotique) sur l'ensemble de l'étage.
- Escalier fer forgé et bois.
- Cuisine en merisier avec piano de cuisine.
- Volet battant en SIPO (bois exotique).
Travaux réalisés de moins de 10 ans :
- clim réversible (2021) -> professionnel.
- Mur extérieur (2013-2014) -> propriétaire.
- Peinture façade (2018) -> professionnel.
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Au RDC : entrée, toilettes, chambre avec salle d'eau, buanderie, salon, cuisine équipée (piano de cuisine, frigo, lave vaisselle).
Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains, toilettes, espace dressing.
Au 2ème étage : bureau ou 5ème chambre.
A l'extérieur : Jardin paysagé clos avec 2 entrées, double garage, cuisine d'été, local piscine avec cave, abris bois, terrasse (environ 250m² autour de la maison et de la piscine).
Chauffage : clim réversible 3 splits (salon, cuisine, étage) + insert bois dans le salon, radiateur électrique. Menuiserie PVC double vitrage avec volet bois (en SIPO bois exotique). Assainissement : tout à l'égout. Non raccordé à la fibre (la fibre passe dans la rue). Forage (12m environ) -> maison raccordée + arrosage automatique (sauf la cuisine raccordée uniquement sur la concession).
Finitions :
- à l'étage parquet flottant en MERBO (bois exotique) sur l'ensemble de l'étage.
- Escalier fer forgé et bois.
- Cuisine en merisier avec piano de cuisine.
- Volet battant en SIPO (bois exotique).
Travaux réalisés de moins de 10 ans :
- clim réversible (2021) -> professionnel.
- Mur extérieur (2013-2014) -> propriétaire.
- Peinture façade (2018) -> professionnel.
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IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Référence: getkey_u_442513769
Honoraires d'agence de 5.12% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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