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Nice fleurs centre 2p 79m² habitable terrasse 40m²
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Nice quartier des Fleurs, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages, commerces et restaurants, au calme absolu, dans une jolie grande villa bourgeoise de 6 appartements. Vous aurez le coup de coeur pour ce grand deux pièces en dernier étage, au troisième sans ascenseur.
L'appartement est légèrement mansardé pour le charme de l'ancien et offre une belle hauteur sous plafond et de la lumière par des velux de qualité.
Vous disposez d'une très belle pièce principale de 45m² avec ses poutres apparentes.
Une chambre spacieuse d'environ 17m², une salle d'eau avec vmc, un wc indépendant avec fenêtre et pour un confort parfait une cuisine aménagée et indépendante .
L'appartement est climatisé, bien isolé, en double vitrage, un parquet au sol, prestations de qualité.
Une superbe TERRASSE solarium de 40m² à l'écart de tous les regards, baignée de soleil avec point d'eau pour y passer de beaux moments de partage avec vos amis ou tout simplement vous détendre, vous relaxer au calme.
Les Charges sont de 145€ /mois et foncier 853€.
N'attendez pas c'est une pépite rare sur le Marché
Pour des vacances, ou pour y habiter toute l'année, contactez -nous pour visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Ce bien vous est proposé par notre agence immobilière ORPI.
Référence agence : 6505
L'appartement est légèrement mansardé pour le charme de l'ancien et offre une belle hauteur sous plafond et de la lumière par des velux de qualité.
Vous disposez d'une très belle pièce principale de 45m² avec ses poutres apparentes.
Une chambre spacieuse d'environ 17m², une salle d'eau avec vmc, un wc indépendant avec fenêtre et pour un confort parfait une cuisine aménagée et indépendante .
L'appartement est climatisé, bien isolé, en double vitrage, un parquet au sol, prestations de qualité.
Une superbe TERRASSE solarium de 40m² à l'écart de tous les regards, baignée de soleil avec point d'eau pour y passer de beaux moments de partage avec vos amis ou tout simplement vous détendre, vous relaxer au calme.
Les Charges sont de 145€ /mois et foncier 853€.
N'attendez pas c'est une pépite rare sur le Marché
Pour des vacances, ou pour y habiter toute l'année, contactez -nous pour visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Ce bien vous est proposé par notre agence immobilière ORPI.
Référence agence : 6505
Référence: 43KO-RBJ-31H
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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425 000 €