Immeuble place du peuple hyper centre ville

Immeuble R+3 composé, d' 1 local commercial et 3 appartements loués meublés.
- au rdc un commerce loué 672€ ( + 1838 € de taxe foncière par an) , loué depuis 3 ans au même locataire, 2 ans en bail précaire et bail 3/ 6 /9 signé en 2023.
- au 1er un T1 de 33m2 avec une chambre séparée loué 410€/mois + 22€ de charges
-au 2ème un stuio avec balcon loué 418€/mois + 22€ de charges
-au 3ème un t3 en duplex, avec deux chambres, loué 567€/mois +22€ de charges
Revenus annuels actuels hors charges = 24817€/an
Il est possible d'envisager la création d'un appartement d'environ 20m2 au 1er étage
L'immeuble et les appartements sont bien entretenus, radiateur éléctriques neufs, double vitrage récent, toiture et façade refaites. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5[Coordonnées masquées]32, Carte professionnelle T no CPI 42[Coordonnées masquées]39321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr