Immeuble de 4 logements en centre ville

L’Hôtel immobilier, votre spécialiste de l’immobilier vous propose à l’achat ce très intéressant projet d’investissement pour cette immeuble situé rue Charles III, en plein centre-ville. Pour être succinct : le projet comporte 3 F2 bis de 45m2 + le rdc f2 de 40m2 avec Jardin, le tout à rénover. Les appartements sont en état de plateaux, prêts à être rénovés et à aménagés. Le potentiel de ces appartements est absolument certain : lumineux et traversants, très bien situés entre le centre-ville et les accès autoroutiers. Les appartements du 1er au 3e étage sont des F2 bis éventuellement aménageables en F3 compte tenu de leur disposition. Deux lectures possibles en location meublée :
-            3 F2 F3 meublés et équipés : 630€ hors charges chacun
-            1 F2 avec jardin : 570€ hors charges
Rentabilité en location meublée traditionnelle : 29 520€ soit 7,5% (avec 100k de travaux)
 
-            3 F2-F3 deux à quatre voyageurs en location saisonnière : 800€ net x 3
-            1 beau deux voyeurs : 700€ net.
Rentabilité en location meublée saisonnière : 37 200€ soit 9,5% (avec 100k de travaux).
 
Pour toute demande de conseil en investissement, fiscalité et droit immobilier, n’hésitez pas à prendre attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier.