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Labastide saint georges
— Lavaur 81500 —
325 000 €
133 m² / 1 000 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
MAISON DE PLAIN-PIED SOUS-SOL APPARTEMENT INDEPENDANT TERRAIN DE 1000 M² ARBORÉ Charmante maison de plain-pied à Labastide-Saint-Georges, à seulement 2 minutes du centre-ville. Nichée sur une parcelle arborée et intime de plus de 1000 m² piscinable avec un puits, cette maison parfaitement bien entretenue offre une pièce de vie lumineuse de 35 m² triple exposition avec un insert à bois, une cuisine dinatoire équipée donne accès à une terrasse intime idéale pour les repas en plein air. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison propose également un appartement T2 indépendant avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif. Pour compléter l'ensemble, cette maison dispose d'un sous-sol de 54 m² comprenant une cave et un espace atelier. De plus, des panneaux solaires sont présents avec un potentiel de revenu à 1900 , ballon thermodynamique, climatisation réversible, isolation récente. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Labastide saint georges
325 000 €