Opportunité d’investissement dans un appartement de charme

Données d'acquisition :

Ostheim – Aux portes de Ribeauvillé, de Riquewihr et de Colmar
102,30 m² - 1er étage
Valeur libre du bien : 181 500 €
Décote ~33 %
1 homme de 74 ans + 1 femme de 67 ans
Comptant de 61 335 € (comptant 45 000 € + 16 335 € d’honoraires d’agence / 9 % TTC de la valeur libre)
Mensualités de 427 € sur 15 ans (180 mensualités)
Occupation limitée dans le temps : 10 ans
DPE D / GES B
Taxe foncière : 780 €
102 arbres seront plantés suite à la vente de cet appartement

Il s’agit d’une vente avec paiement à terme avec une occupation temporaire : les vendeurs pourront rester habiter dans l'appartement pendant 10 années. En contrepartie vous bénéficiez d’une décote sur le prix de vente de près de 60 k€.


Votre investissement :

Découvrez le charme inégalé de cet appartement atypique de 5 pièces d’une superficie de 102,30 m² Carrez, idéalement situé dans le village d’Ostheim.
Dès l’entrée, laissez-vous surprendre par une salle à manger conviviale baignée de lumière naturelle, parfaite pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée, agrémentée d’un cellier, offre un espace très fonctionnel.
L’appartement dispose également d’un salon chaleureux, d'une grande chambre, d'un bureau / chambre d’enfant, d'un dressing, ainsi que d’une salle d’eau et des WC indépendants.
Pour les besoins de rangements supplémentaires, un grenier de grande taille vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Deux places de parking privatives complète l’ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien unique, combinant tradition et modernité, dans ce secteur prisé.


Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement en vente avec paiement à terme et organiser une visite (après un premier échange téléphonique) et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement !

Envie d’en savoir plus ? Consultez notre site Internet.


Informations complémentaires :

Date de réalisation des diagnostics : 18/06/2024.
Consommation énergétique : D/ 232 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : B/ 7 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

A propos de la copropriété : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Nombre total de lots : 13 lots dont 4 lots principaux (habitations / commerces / bureaux).
4 lots d’habitation.

Charges prévisionnelles annuelles : 1 468 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

Bénéficiez de frais de notaire réduits : les frais de notaire sont calculés sur la valeur décotée du bien.

Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]00 005 mention "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - CCI de Alsace Eurométropole.