Appartement 37m² à fleury-les-aubrais

Appartement 2 pièces avec 1 chambre – Fleury-les-Aubrais – À 5 minutes de la gare

Venez découvrir ce charmant appartement de 37,50 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, calme et sécurisée, construite en 2012.

Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Fleury-les-Aubrais, à proximité du tramway, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à un balcon privé, parfait pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien, idéal pour vos besoins de rangement.

Pour plus de sécurité, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un système de badge d'accès.

Cet appartement est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité, ou pour un premier achat souhaitant se lancer dans l'immobilier.

Informations supplémentaires :
Nombre de lots dans la copropriété : 71
Charges annuelles prévisionnelles : 2 000€
Aucune procédure en cours dans la copropriété
Diagnostic énergétique réalisé le 14/10/2024

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

À visiter sans plus tarder !

Découvrez également la liste des risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562.84 € et 562.84 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.