VÉRINES SITUÉE AU CALME DANS UN CADRE VERDOYANT
Idéalement placée à seulement 12 minutes de La Rochelle.
Découvrez cette maison individuelle doublement exposée Sud-Est/Sud-Ouest d'une surface de 134m² implantée sur une parcelle d'environ 1050m². Située à 10 minutes de la zone commerciale de Puilboreau.
Elle est composée de :
Au rez-de-chaussée :
- un entrée de 8m²
- une spacieuse pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine américaine équipée.
- une véranda lumineuse de 11m²
- une chambre parentale avec dressing de 11 m²
- une salle d'eau avec WC de 4m²
- un dégagement de 4m²
Au premier étage :
- une mezzanine de 20m² pouvant être utilisée en bureau
- un dégagement de 3m²
- trois chambres de 9m²
- une salle d'eau avec baignoire de 6m²
- des WC séparés de 1m²
La maison a été construite en 1980 et entièrement rénovée 2016. Elle est équipée de la connexion internet fibre optique.
POINT FORT : Grand espace arboré pour se sentir au calme en étant non loin du centre-ville rochelais.
Une piscine de 8x4 entourée d'une grande terrasse pour apprécier les baignades et moments de partage à l'abri des regards.
Un garage de 40m² permettant d'y stationner jusqu'à deux véhicules.
À l'avant de la maison, un grand jardin clôturé vous accueille avec noisetiers, exposé Sud-Ouest.
Idéal pour vivre une vie de famille paisible.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2023.00 et 2737.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS
Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié
Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche.
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.
Idéalement placée à seulement 12 minutes de La Rochelle.
Découvrez cette maison individuelle doublement exposée Sud-Est/Sud-Ouest d'une surface de 134m² implantée sur une parcelle d'environ 1050m². Située à 10 minutes de la zone commerciale de Puilboreau.
Elle est composée de :
Au rez-de-chaussée :
- un entrée de 8m²
- une spacieuse pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine américaine équipée.
- une véranda lumineuse de 11m²
- une chambre parentale avec dressing de 11 m²
- une salle d'eau avec WC de 4m²
- un dégagement de 4m²
Au premier étage :
- une mezzanine de 20m² pouvant être utilisée en bureau
- un dégagement de 3m²
- trois chambres de 9m²
- une salle d'eau avec baignoire de 6m²
- des WC séparés de 1m²
La maison a été construite en 1980 et entièrement rénovée 2016. Elle est équipée de la connexion internet fibre optique.
POINT FORT : Grand espace arboré pour se sentir au calme en étant non loin du centre-ville rochelais.
Une piscine de 8x4 entourée d'une grande terrasse pour apprécier les baignades et moments de partage à l'abri des regards.
Un garage de 40m² permettant d'y stationner jusqu'à deux véhicules.
À l'avant de la maison, un grand jardin clôturé vous accueille avec noisetiers, exposé Sud-Ouest.
Idéal pour vivre une vie de famille paisible.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2023.00 et 2737.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: VM709-COMPANY37821MBC
Honoraires d'agence de 3.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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