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à Valenciennes
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à Fresnes-Sur-Escaut
Empruntis Valenciennes
à Valenciennes
Appartement 235m² à valenciennes
— Valenciennes 59300 —
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Emplacement idéal pour cet immeuble d'environ 240m² situé à deux pas du Tram, de la Gare et du Lycée Wallon.
Cet immeuble de 3 lots cadastrés se compose:
- Au RDC d'un commerce d'environ 80m² à réhabilité
- Au 1er étage d'un appartement de type 4 d'environ 80m²
- Au 2nd étage d'un appartement de type 4 d'environ 80m²
Les 3 lots sont bien cadstrés et disposent de leur compteurs individuels
Une grande cave saine vient complété ce bien.
Idéal déficit foncier et location étudiants
Possibilité de créer une mini résidence étudiante avec au moins 11/12 chambres et salle de repos/étude/musculation.
Immeuble avec travaux à conforter et à exploiter. Très beaux potentiels d'investissement.
Prix: 280 000 FAI (honoraires charges vendeur)
Date de réalisation des diagnostics: 8 juin 2022
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Immeuble avec travaux à conforter et à exploiter. Très beaux potentiels d'investissement.
Prix: 280 000 FAI (honoraires charges vendeur)
Date de réalisation des diagnostics: 8 juin 2022
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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