Appartement 143m² à angers

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : Environnement calme et cadre verdoyant venez découvrir ce grand appartement possédant de beaux volumes !

Idéalement situé à Angers secteur Madeleine / Justices proche du quartier Lafayette profitez des commerces aux pieds de la résidence, réseaux de bus, universités ESA & UCO 15 minutes à pied, accès direct aux axes autoroutiers A87 & A11.

L'appartement se situe au premier étage d'une résidence de quatre étages avec ascenseur, celui-ci est baigné de lumière et offre une vue sur le parc.
Vous bénéficierez d'un salon / séjour spacieux de 40 m², d'un hall d'entrée avec dressing et rangement, une cuisine dînatoire et aménagée.

Un couloir desservant un premier espace nuit avec une chambre et salle d'eau avec WC.
Un second espace nuit disposant de trois chambres spacieuses, un grand bureau (10 m²), une salle de bain avec coin buanderie et un wc indépendant.

L'appartement est en très bon état, idéal pour une vie de famille ! Vous serez surpris par la grandeur des espaces de vie, le calme et la clarté de l'appartement idéalement situé à Angers !

Cette résidence de standing est entretenue et sécurisée, elle se compose de 200 lots d'habitation gérer par un syndic, avec gardien.
Pas de procédure en cours, charges de 300¤ / mois celles-ci comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'ensemble des charges de copropriété. Pas de surplus !

Possibilité d'acquérir ou louer un emplacement de parking en sous sol (box)

Date de réalisation des diagnostics le 10 / 01 / 2025

La presente annonce immobiliere vise 200 lots principaux situés dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333.33¤ par mois (soit 4000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mélissa Éprinchard - EI (ID 92627) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 600.
Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29999801)