Deux longères à vendre non mitoyennes sur environ 1000 m2 de terrain sur la commune d'Aulnay La Rivière dans le département du Loiret(45390)proche Pithiviers et Puiseaux.60 mn de Paris.
Possibilité d'exploiter ce bien en Airbnb, chambres d'hôtes ou gîtes avec une rentabilité très intéressante. Pour une grande famille, investisseurs, marchands de biens pour revente des longères séparément.
Parfait également pour un professionnel voulant habiter à proximité de sa boutique.
Une première longère habitable de 115 m2 avec de très beaux volumes d'aménagement habitable.
(combles aménageables)
Entrée, salon,Séjour ,WC, salle de bain, 4 chambres, garage et grande terrasse.Chauffage électrique .Des gaines ont été prévues pour l'installation d'une pompe à chaleur.
DPE en F 411KWh/m2.an
GES en C 17 kgCO2/m2.an
Une deuxième longère à rénover de 115 m2 avec de très beaux volumes d'aménagement.(combles aménageables)
Salon/séjour ,cuisine, 4 chambres ,WC, salle de bain ,cave sous la maison. Deux inserts tubés et radiateurs électriques pour la partie chauffage.
DPE en G 528 KWh/m2.an
GES en C 17 kgCO2/m2.an
L'assainissement se fait par une fosse septique commune aux deux longères, fonctionnelle à remettre aux normes .
Cet ensemble immobilier est atypique pouvant offrir un cadre de vie unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://georisques.gouv.fr
Prix de commercialisation 194 000 euros FAI.(frais d'agence inclus)
Mandataire en immobilier inscrit au Greffe de Melun . RSAC- 531 741 544
Possibilité d'exploiter ce bien en Airbnb, chambres d'hôtes ou gîtes avec une rentabilité très intéressante. Pour une grande famille, investisseurs, marchands de biens pour revente des longères séparément.
Parfait également pour un professionnel voulant habiter à proximité de sa boutique.
Une première longère habitable de 115 m2 avec de très beaux volumes d'aménagement habitable.
(combles aménageables)
Entrée, salon,Séjour ,WC, salle de bain, 4 chambres, garage et grande terrasse.Chauffage électrique .Des gaines ont été prévues pour l'installation d'une pompe à chaleur.
DPE en F 411KWh/m2.an
GES en C 17 kgCO2/m2.an
Une deuxième longère à rénover de 115 m2 avec de très beaux volumes d'aménagement.(combles aménageables)
Salon/séjour ,cuisine, 4 chambres ,WC, salle de bain ,cave sous la maison. Deux inserts tubés et radiateurs électriques pour la partie chauffage.
DPE en G 528 KWh/m2.an
GES en C 17 kgCO2/m2.an
L'assainissement se fait par une fosse septique commune aux deux longères, fonctionnelle à remettre aux normes .
Cet ensemble immobilier est atypique pouvant offrir un cadre de vie unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://georisques.gouv.fr
Prix de commercialisation 194 000 euros FAI.(frais d'agence inclus)
Mandataire en immobilier inscrit au Greffe de Melun . RSAC- 531 741 544
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Longères
194 000 €