Exclusivité – Maison familiale spacieuse et pleine de potentiel
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 173 m² , un véritable cocon familial où confort et espace se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, un vaste salon baigné de lumière vous accueille, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte , moderne et conviviale, s'ouvre sur le salon et donne accès à une agréable véranda , parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée , une chambre est à disposition, ainsi que des toilettes indépendantes pour plus de commodité.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau spacieuse avec une douche à l'italienne , offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol propose un espace supplémentaire avec une chambre , une salle de bain et un garage , idéal pour un usage professionnel grâce à son entrée indépendante. Cet espace peut également être aménagé en studio ou en bureau selon vos besoins.
Le tout est déployé sur un terrain de 1200 m² , offrant un grand jardin et un parking privatif . La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec radiateurs à eau, d'une excellente isolation et de doubles vitrages pour un confort thermique garanti en toute saison. Avec une toiture en bon état et un raccordement à l'égout , cette maison est prête à vous accueillir sans travaux.
Une opportunité à ne pas manquer , idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, avec un potentiel professionnel ou locatif. Venez la découvrir !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Nicolas WARAMBOURG - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 490 565 843 (EI) - Ville du greffe : Quimper
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815544
Honoraires charge vendeur.
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 173 m² , un véritable cocon familial où confort et espace se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, un vaste salon baigné de lumière vous accueille, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte , moderne et conviviale, s'ouvre sur le salon et donne accès à une agréable véranda , parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée , une chambre est à disposition, ainsi que des toilettes indépendantes pour plus de commodité.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau spacieuse avec une douche à l'italienne , offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol propose un espace supplémentaire avec une chambre , une salle de bain et un garage , idéal pour un usage professionnel grâce à son entrée indépendante. Cet espace peut également être aménagé en studio ou en bureau selon vos besoins.
Le tout est déployé sur un terrain de 1200 m² , offrant un grand jardin et un parking privatif . La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec radiateurs à eau, d'une excellente isolation et de doubles vitrages pour un confort thermique garanti en toute saison. Avec une toiture en bon état et un raccordement à l'égout , cette maison est prête à vous accueillir sans travaux.
Une opportunité à ne pas manquer , idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, avec un potentiel professionnel ou locatif. Venez la découvrir !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Nicolas WARAMBOURG - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 490 565 843 (EI) - Ville du greffe : Quimper
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815544
Honoraires charge vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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290 500 €