Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Studio - roquebillière
— Nice 06300 —
Nos partenaires locaux
NICE - ROQUEBILLIERE
EXCLUSIVITÉ / INVESTISSEMENT PUR LMNP / PLEINE PROPRIÉTÉ / DÉFISCALISATION /
Studio d'une superficie de 21,6m2, exposé sud, au 6ème et dernier étage. Il se compose d'un séjour avec coin kitchenette et d'une grande salle de douche avec toilette.
Situé dans un secteur en plein développement, cette résidence sécurisée construite en 2012 propose des logements pour étudiants et jeunes actifs.
Gestionnaire : Nice Exploitation.
Loyer annuel : 4 044€ TTC + une quote-part du Résultat Net Economique de l’exploitation.
Charges : 220€/an
Taxe Foncière : 527€/an
Taux de rentabilité : 5,12% Brut
Possibilité de reprendre la gestion à la fin du bail commercial.
Avantages d'investir en bail commercial meublé LMNP :
- Vide ou Loué, vous percevez un loyer tous les mois.
- Pas de gestion, le Gestionnaire s'occupe de tout.
- Entretien de l'appartement et de l'immeuble assuré par le Gestionnaire.
- Plus la fin du bail commercial approche, plus la valeur du bien augmente.
Informations et photos sur demande.
EXCLUSIVITÉ / INVESTISSEMENT PUR LMNP / PLEINE PROPRIÉTÉ / DÉFISCALISATION /
Studio d'une superficie de 21,6m2, exposé sud, au 6ème et dernier étage. Il se compose d'un séjour avec coin kitchenette et d'une grande salle de douche avec toilette.
Situé dans un secteur en plein développement, cette résidence sécurisée construite en 2012 propose des logements pour étudiants et jeunes actifs.
Gestionnaire : Nice Exploitation.
Loyer annuel : 4 044€ TTC + une quote-part du Résultat Net Economique de l’exploitation.
Charges : 220€/an
Taxe Foncière : 527€/an
Taux de rentabilité : 5,12% Brut
Possibilité de reprendre la gestion à la fin du bail commercial.
Avantages d'investir en bail commercial meublé LMNP :
- Vide ou Loué, vous percevez un loyer tous les mois.
- Pas de gestion, le Gestionnaire s'occupe de tout.
- Entretien de l'appartement et de l'immeuble assuré par le Gestionnaire.
- Plus la fin du bail commercial approche, plus la valeur du bien augmente.
Informations et photos sur demande.
Référence: 85319758
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Studio - roquebillière
79 000 €