Studio - roquebillière

NICE - ROQUEBILLIERE

EXCLUSIVITÉ

Vous recherchez à faire un investissement locatif sûr et rentable ? Ce studio est fait pour vous !

Situé dans un secteur en plein développement, cette résidence de services sécurisée construite en 2012 propose des logements pour étudiants avec prestations de para-hôtellerie comme une buanderie, une salle de sport, un concierge.

Le studio, d'une superficie de 21,6m2 et exposé sud, se trouve au 6ème et dernier étage de l'immeuble. Il se compose d'un séjour avec coin kitchenette et d'une grande salle de douche avec toilette.

L'appartement est actuellement sous contrat commercial avec un Exploitant. Le loyer annuel toutes taxes comprises est de 4 044€. En plus du loyer mensuel, il sera versé annuellement, à titre de surloyer, une quote-part du Résultat Net Economique de l’exploitation.

Taux de rentabilité : 5,12% Brut

Le bien est acquis en pleine propriété. Pas de compensation à payer à la fin du bail commercial.

Avantages du bail commercial en meublé LMNP :
- Loyers perçus que le logement soit occupé ou vide,
- Charges de copropriété payées par le gestionnaire,
- Appartement et Immeuble entretenus par le gestionnaire,
- Recherche de locataires et états des lieux gérés par le gestionnaire,
- Etc.

Plus d'informations et photos sur demande.