Maison 140m² à giromagny

MAISON PLAIN PIED BEAU TERRAIN CALME

Un cadre de vie calme et verdoyant sur les hauteurs à 2 pas de Giromagny et à 15 min de Belfort!

L'intérieur de cette maison de 140m2 pour l'habitation, sur un seul niveau, a été entièrement rénové avec goût dans les 2 dernières années.
Elle offre de beaux volumes avec un séjour de plus de 50m2 dans un style contemporain.

L'entrée s'ouvre sur un hall qui distribue l'ensemble des pièces.
Le spacieux salon séjour communique avec la terrasse. Un poêle à bois y a été récemment installé.
La grande cuisine est indépendante et équipée.

Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une SDB qui vient d'être entièrement refaite et un WC séparé. La suite vient d'être équipée d'une PAC Air/Air et comporte un dressing, une SDD, et un WC.

Le sous sol sur toute la surface abrite un garage pour 3 voitures, chaufferie, buanderie, cave à vin, 2 pièces ateiler et cellier, et un accès au terrain.

Pour les extérieurs, cour intérieure avec portail motorisé, terrasse dallée, et beau terrain à l'arrière sur 13.39 ares.

La rénovation énergétique est à poursuivre : Elle a été commencée avec la pose d'un poêle à bois et d'une PAC air/air dans la suite parentale, chauffe eau électrique.
Il faut envisager le remplacement des doubles fenêtres, et une pose d'isolation au sol des combles

Ses plus :

- façade repeinte, dalle terrasse faite
- assainissement tout à l'égout conforme
- vue sur paysage sous vosgien

Attention, le DPE d'acquisition ne tient pas compte de la rénovation amorcée et des améliorations déjà effectuées. La chaudière fuel fonctionne mais n'est plus utilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Prix : 240 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.