331 090 €
404 m² / 270 000 m²
8 pièces
En Exclusivité Corps de Ferme - Opportunité Unique à Dinéault
Venez découvrir ce corps de ferme exceptionnel, situé dans un cadre verdoyant et au calme absolu, sur la commune de Dinéault.
Ce bien rare offre un vaste potentiel pour vos projets de rénovation, que ce soit pour une résidence familiale, des gîtes ou une activité artisanale.
Avec ses 27 hectares de terrains diversifiés, cette propriété est une véritable perle pour les amateurs de nature et de grands espaces.
Caractéristiques du Bien :
Maison d'Habitation : 149 m² à rénover
RDC : Salon, séjour, cuisine, salle deau, WC, grand garage attenant (possibilité de vie de plain pied)
Étage : 4 chambres spacieuses, nombreux rangements, salle de bain et 2 toilettes
Combles : 50 M2 pour un espace de rangement supplémentaire
Autre : Chauffage bois et électrique, assainissement individuel
À larrière : Verger avec poiriers, pommiers, et kiwis, offrant une récolte abondante
Dépendances :
Dépendance 45 m²: Idéale pour un projet de gîte ou maison dhôtes (toiture correcte)
Grand Hangar 750 m² : Parfait pour du stockage, projet d'hivernage ou activité artisanale
Longère 160 m² : À rénover complètement (toiture correcte), offrant de multiples possibilités daménagement
Atelier de 50 m² : À rénover également, idéal pour un projet dartisan ou de bricolage
Terrain et Espaces Extérieurs :
Parcelle principale de 6 600 m², entourant le corps de ferme
Champ denviron 1 hectare attenant
8 hectares de bois forestier avec châtaigniers, chênes et plus de 50 pommiers, parfait pour la gestion forestière ou projets de reboisement
12 hectares de prairies
Un Projet à Fort Potentiel :
Ce corps de ferme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Sa grande superficie habitable et ses dépendances généreuses laissent place à une multitude de projets : maison d'hôtes, gîtes, activité agricole ou artisanale.
Les bâtiments annexes, notamment le hangar de 750 m², la longère et l'atelier, peuvent être transformés pour répondre à vos besoins spécifiques. Avec un peu d'imagination et des travaux, ce lieu peut devenir un domaine unique.
Travaux de rénovation a prévoir dans maison dhabitation (Électricité et Ouvrants simple vitrage)
N'hésitez pas a me contacter pour de plus amples renseignements!
Vidéo Drone bientôt disponible sur ma page Facebook Aurélien Garo immobilier Obi 29 by Kw
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Venez découvrir ce corps de ferme exceptionnel, situé dans un cadre verdoyant et au calme absolu, sur la commune de Dinéault.
Ce bien rare offre un vaste potentiel pour vos projets de rénovation, que ce soit pour une résidence familiale, des gîtes ou une activité artisanale.
Avec ses 27 hectares de terrains diversifiés, cette propriété est une véritable perle pour les amateurs de nature et de grands espaces.
Caractéristiques du Bien :
Maison d'Habitation : 149 m² à rénover
RDC : Salon, séjour, cuisine, salle deau, WC, grand garage attenant (possibilité de vie de plain pied)
Étage : 4 chambres spacieuses, nombreux rangements, salle de bain et 2 toilettes
Combles : 50 M2 pour un espace de rangement supplémentaire
Autre : Chauffage bois et électrique, assainissement individuel
À larrière : Verger avec poiriers, pommiers, et kiwis, offrant une récolte abondante
Dépendances :
Dépendance 45 m²: Idéale pour un projet de gîte ou maison dhôtes (toiture correcte)
Grand Hangar 750 m² : Parfait pour du stockage, projet d'hivernage ou activité artisanale
Longère 160 m² : À rénover complètement (toiture correcte), offrant de multiples possibilités daménagement
Atelier de 50 m² : À rénover également, idéal pour un projet dartisan ou de bricolage
Terrain et Espaces Extérieurs :
Parcelle principale de 6 600 m², entourant le corps de ferme
Champ denviron 1 hectare attenant
8 hectares de bois forestier avec châtaigniers, chênes et plus de 50 pommiers, parfait pour la gestion forestière ou projets de reboisement
12 hectares de prairies
Un Projet à Fort Potentiel :
Ce corps de ferme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Sa grande superficie habitable et ses dépendances généreuses laissent place à une multitude de projets : maison d'hôtes, gîtes, activité agricole ou artisanale.
Les bâtiments annexes, notamment le hangar de 750 m², la longère et l'atelier, peuvent être transformés pour répondre à vos besoins spécifiques. Avec un peu d'imagination et des travaux, ce lieu peut devenir un domaine unique.
Travaux de rénovation a prévoir dans maison dhabitation (Électricité et Ouvrants simple vitrage)
N'hésitez pas a me contacter pour de plus amples renseignements!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 404m² à dineault
331 090 €