À vendre, proche trie-sur-baïse (hautes-pyrénées): maison avec 3 chambres; jardin clos de 1 313 m² avec terrasse d'été et piscin

Une maison confortable, idéale comme résidence sécondaire ou pour des retraités, cette maison gasconne est habitable de suite. Construite dans les années 1800, cette maison est équipée de double vitrage et bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois. Elle comprend 3 chambres doubles, 2 salles de bains, une cuisine équipée avec les appareils électroménagers, un salon à triple exposition avec la cheminée d'origine et un poêle à bois, un hall d'entrée avec coin salon, un salon d'été avec des portes coulissantes du sol au plafond donnant sur la terrasse, une buanderie et des toilettes.
A l'extérieur, il y a une grande terrasse d'été avec des meubles intégrés, parfaite pour les barbecues et des répas décontractés autour de la piscine. Le portail d'entrée mène à une allée en gravier et à une aire de stationnement, à un jardin sécurisé avec pelouse, ainsi qu'à un espace de stockage sécurisé pour le jardin. La piscine, avec liner, est de taille généreuse, est au chlore, et mesure 11m x 5m. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (7m²) escalier
Hall (5,5m²)
Salon (37m²) triple exposition, cheminée d'origine avec poêle à bois
Cuisine (21m²) cuisine équipée avec électroménager intégré
Buanderie (10m²)
Séjour/Salle à manger (29m²) portes coulissantes du sol au plafond donnant sur la terrasse et le jardin
WC (1m²) toilette, lavabo
Salle d'eau (3,2m²) douche, lavabo
1er étage
Palier avec plancher en bois (8m²)
Couloir (5m²)
Chambre 1 (17m²) cheminée
Chambre 2 (14m²) double aspect, placards encastrés
Couloir (2m²)
Salle deau (4,5m²) lavabo, douche, toilette
Chambre 3 (25,5m²)
JARDIN & ESPACES EXTERIEURS
Jardin sécurisé avec portail d'entrée
Abri
PISCINE 11m x 7m chlore
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone. La fibre optique est disponible
CHAUFFAGE: radiateurs électriques et poêles à bois dans le séjour et le salon
ASSAINISSEMENT: La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles
LOCALISATION
Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise
30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr