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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement locatif spécial bail commercial - fiscalité lmnp
— Bois-D'arcy 78390 —
Nos partenaires locaux
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire).
Profitez d’un investissement locatif clé en main, idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
SIGA COTE SUD vous propose sur la commune de Bois d'Arcy : un appartement T2 de 31 m2 avec une terrasse et un parking, situé en 1 er étage dans une résidence de tourisme.
Description du bien :
Lot No107 : Appartement T2 au 1 er étage comprenant une cuisine/séjour, 1 chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, WC, un dégagement, une entrée avec placard, et une terrasse. Équipements : climatisation, volets roulants, et un parking extérieur privée.
Détails de l’appartement (31 m2) :
Loyer annuel HT : 3516 €
Rentabilité : 6.40% HT et CC
Taxe foncière : 758 €/an
Charges de copropriété : À la charge du gestionnaire Appart'City (1320 € par an). Le propriétaire est exonéré de ces charges.
L'appart'hôtel Appart'City Confort St Quentin en Yvelines Bois d'Arcy se situe dans un environnement verdoyant, à quelques kilomètres du Château de Versailles et à 12 minutes en voiture de l'île de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'établissement offre un confort optimal avec des services disponibles 24/24 : restauration rapide, Wi-Fi haut débit, et parking. Il est idéal pour des séjours professionnels ou de loisirs à partir d'une nuit.
Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Photos non contractuelles.
Il est impossible d'y habiter ou d'en profiter, seul le gestionnaire s'occupera des locations et vous versera le loyer.
Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin: [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 851[Coordonnées masquées] Carte Professionnelle no CPI 131[Coordonnées masquées]716
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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