Appartement 64m² à saint-priest

Sous compromis : Pro Deal Transaction Saint Priest présente sa nouvelle exclusivité.
MAGNIFIQUE T3 - 64 M2 CARREZ. Secteur REVAISON-BALCON-PLACE DE PARKING

Vous cherchez votre nouveau chez vous sur la commune de SAINT PRIEST ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé.
Venez visiter sans tarder ce beau T3 très lumineux de 64 m2 carrez, situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, traversant et exposé SUD pour une luminosité maximale. La partie cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur une agréable salle à manger pour une plus grande convivialité. L'appartement est dans un état irréprochable et bénéficie d'une décoration douce et chaleureuse. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assuré par une chaufferie collective gaz.
La résidence est fermée et sécurisée.
Vous aurez une vue imprenable et sans vis a vis sur le parc paysager.
Vous êtes situé proche des commerces, écoles, et toutes commodités.

Les transports en communs sont aux pieds de la résidence (Bus 62)

Le bien se décompose comme suit:
- Une entrée de 6.51m2.
- Un dégagement de 2.13 m2.
- Un séjour de 17.10 m2.
- Un dressing de 3.10 m2.
- Un cuisine de 9.34 m2.
- Une salle d'eau 3.55 m2.
- Un wc de 1.78 m2.
- Deux chambres de 10.40 m2 chacune.
- Un balcon de 9.20 m2 orienté Sud.
- Une loggia de 2.20 m2.

Les ++

Aucun travaux à prévoir.
Une cave de 3 m2 est associée au lot principal.
Un immense salon.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence.

Taxe Foncière: 1010€
Pas de procédure en cours.

DPE (réalisé le 18-09-2024) :
- Consommation conventionnelle : 325 kWh ep/m².an (Classe E)
- Estimation des émissions : 68 kg eq CO2/m².an (Classe E)
- Estimation des coûts annuels : entre 1570 € et 2170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190