Maison de ville

À vendre Investissement clé en main Maison 120 m2 avec jardin 175.500 € Loyer potentiel 900 €/mois
Spécial investisseur : découvrez cette maison pleine de charme au cœur d'une bastide médiévale, offrant 120 m2 habitables sur deux niveaux, avec terrain de 800 m2 arboré !
Points forts :

Rendement brut estimé à 6,1 % !
Pas de travaux lourds à prévoir.
Cadre recherché : calme, commerces et services accessibles à pied.
Accès rapide à Bergerac (30 min), aéroport international, gare SNCF connectée au TGV vers Bordeaux et Paris.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : grande entrée, chambre avec parquet, salle d’eau, WC séparés, cuisine aménagée, salon/séjour lumineux avec cheminée insert, accès terrasse et jardin, garage + buanderie, grande cave.
Étage : vaste mezzanine, deux chambres supplémentaires, seconde salle d'eau avec sanibroyeur.

Extérieurs :

Terrain plat de 800 m2 avec arbres fruitiers,
Terrasse conviviale avec barbecue,
Environnement agréable pour locataires longue durée ou location saisonnière.

Opportunité :

Produit rare dans un secteur attractif,
Adapté aux familles, retraités ou résidence secondaire,
Forte demande locative dans ce secteur dynamique !

Vidéo sur demande.
Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Marie-Laurence - EI - NoRSAC: 445 080 047, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -