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Idéalement placé au Parc Borely, proche des plages du prado, bel appartement de type 3 de 79m2 dans un immeuble d'architecte récent de 2011, résidence sécurisée aux prestations soignées. Au calme absolu avec une vue entièrement dégagée sur le parc et les collines, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un grand sejour avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 20m2 exposée plein Sud, une cuisine entièrement equipée ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec sa salle de douche et un dressing. Une salle de bain spacieuse avec toilette, un wc séparé, un dressing et des rangements complètent ce bien. Un grand garage double est à votre disposition ainsi qu'un jardin en copropriété pour vos enfants. Les commerces du David sont à proximité immediate, ainsi que les bus et les écoles... Situation très recherchée, à visiter rapidement !!
Cette annonce vous est proposée par ANDRE Sylvain - EI - NoRSAC: 805 259 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 79281
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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GES
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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