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Très bel appartement t3, balcon cave
— Strasbourg 67100 —
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A découvrir rapidement.
Superbe appartement de type T3 situé au RDC surélevé (2 étages en tout), dans un quartier très calme et bien tenu. Rue de Rimbach 67100 Strasbourg (Neudorf). Toutes les commodités sont à proximité. Petite copropriété des années 1990 comprenant 9 lots d'habitation.
Il est composé comme suit : L'entée avec grand placard intégré, des toilettes, une grande pièce de vie avec unecuisine ouverte et intégralement équipée, le tout faisant 31,29 m2, l'accès au balcon de 4,53 m2, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble vasque et 2 chambres de 11,78 m2 et 17,18 m2.
Pompe à chaleur air/air (2023), panneaux rayonnants électriques et radiateurs électriques à inertie, fenêtres PVC double vitrage de 2020, moustiquaires sur chaque fenêtre, sol refait, cuisine récente, salle d'eau en parfait état. Vous l'aurez compris, il ne restera plus qu'à poser vos meubles et profiter!Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un garage de 17,84 m2 peut être rajouter à l'appartement ( plus 16 000€ sur le prix net). Les charges sont de 360€ par trimestre comprenant l'eau (compteur individuel), l'assainissement, l'entretien des espaces verts, l'entretien et l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic (Foncia) et le fond de roulement des travaux.
La taxe foncière s'élève à 1015€ par an incluant les poubelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an Classe CGES : 5 Kg CO2/m2/an Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Montage financier possible Sébastien GARCIA agent commercial indépendant Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 3,8 % TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 180 000€ honoraires 6840€ Prix honoraires inclus : 186 840€ Prix hors honoraires avec le garage : 196 000€ honoraires 7448€ soit 3,8% du prix indiqué.Prix honoraires inclus avec le garage : 203 448€
Superbe appartement de type T3 situé au RDC surélevé (2 étages en tout), dans un quartier très calme et bien tenu. Rue de Rimbach 67100 Strasbourg (Neudorf). Toutes les commodités sont à proximité. Petite copropriété des années 1990 comprenant 9 lots d'habitation.
Il est composé comme suit : L'entée avec grand placard intégré, des toilettes, une grande pièce de vie avec unecuisine ouverte et intégralement équipée, le tout faisant 31,29 m2, l'accès au balcon de 4,53 m2, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble vasque et 2 chambres de 11,78 m2 et 17,18 m2.
Pompe à chaleur air/air (2023), panneaux rayonnants électriques et radiateurs électriques à inertie, fenêtres PVC double vitrage de 2020, moustiquaires sur chaque fenêtre, sol refait, cuisine récente, salle d'eau en parfait état. Vous l'aurez compris, il ne restera plus qu'à poser vos meubles et profiter!Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un garage de 17,84 m2 peut être rajouter à l'appartement ( plus 16 000€ sur le prix net). Les charges sont de 360€ par trimestre comprenant l'eau (compteur individuel), l'assainissement, l'entretien des espaces verts, l'entretien et l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic (Foncia) et le fond de roulement des travaux.
La taxe foncière s'élève à 1015€ par an incluant les poubelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an Classe CGES : 5 Kg CO2/m2/an Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Montage financier possible Sébastien GARCIA agent commercial indépendant Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 3,8 % TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 180 000€ honoraires 6840€ Prix honoraires inclus : 186 840€ Prix hors honoraires avec le garage : 196 000€ honoraires 7448€ soit 3,8% du prix indiqué.Prix honoraires inclus avec le garage : 203 448€
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1440 €.
Honoraires d'agence de 3.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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