Entre Cozes et Semussac à 15 kms de Royan. Venez découvrir cette véritable maison charentaise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: une partie d'environ 100m2, habitable sans travaux (hors décoration) composée d'une entrée de 14m2 desservant une cuisine de 8.5m2 ouverte sur une salle à manger de 16 m2, des toilettes séparés, une salle de douche de 4.5m2, trois chambres de 13m2 et 14m2, ainsi qu'une véranda de 13.5m2. Toujours en RDC, plusieurs dépendances attenantes à aménager entièrement pour un total de 200m2 supplémentaires. A l'étage: deux pièces à aménager de 37m2 et 70m2. Au centre des dépendances, un coin jardin d'environ 180m2 permettant de profiter des moments en extérieurs. Le tout sur une parcelle d'environ 540 m2. Maison en partie habitable de suite proposant un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement. Si vous souhaitez emménager à quelques minutes de l'embouchure de l'estuaire de la Gironde dans un environnement calme et champêtre et que vous aimez l'ambiance de la pierre de taille, ce bien est à visiter assurément. EIRL DERIAN ANTOINIMO-840002208 RCS SAINTES-CPI No17[Coordonnées masquées]34186-TRANSACTION SUR IMMEUBLE ET FONDS DE COMMERCE-3 allée de la briqueterie 17110 Saint-Georges de [Coordonnées masquées]
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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