Appartement traversant avec balcon, cave et garage à cournon d'auvergne

Idéal premier achat! Exclusivité Gateway. Appartement T3 traversant à Cournon d'Auvergne de 60m2 situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, proche des commerces, transports, Écoles, Collèges, Lycée et transports en communs, avec balcon, garage 16M2 , parking libres communs, espaces verts et cave. Vous entrez dans un hall qui dessert le séjour avec balcon, une chambre , la cuisine équipée indépendante. Un couloir donne sur le wc séparé, une deuxième chambre, la salle d'eau avec la loggia. Le chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres oscilo battantes et portes fenêtres, changées récemment, sont en PVC double vitrage. Taxe Foncière 1164€.
COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total 58 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur, comprenant l'eau , le chauffage, l'entretien et l'éclairairage des communs. SURFACE CARREZ : 59,39 m2 (surface totale :61,94m2).
DPE: E réalisés le 12/11/2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 € et 1280€.
PRIX DE VENTE 119 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant fixe de 6000 € Prix net vendeur 113000€. MANDAT REF: 2998MC
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Contact : Marie CLOUVEL (E.I) Gateway Immobilier Port: zéro six 81 43 96 78
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