Exclusivite - a vendre maison 5 pièces (3 chambres) - 37500 chinon

Exclusivité - A vendre Chinon (37500) A saisir Maison coup de coeur

Située dans un quartier à proximité des commerces, écoles, transports et du centre historique de Chinon, à 20 mn de l'autoroute A85, cette maison indépendante (idéale profession libérale ou artisan) sur 3 niveaux comprenant, Sylvie Richez vous propose ce bien se décomposant :
au RDC : un studio de 40 m² indépendant en cours de rénovation ainsi deux pièces adjacentes de 43 et 13 m² à aménager donnant de plain pied sur le jardin arboré. Vous y trouverez également à ce niveau un atelier de 30 m, une cave voutée de 9 m², un patio et un garage couvert (3 voitures) avec au dessus un grenier de 75 m² accessible par un escalier.
Au 1er (totalement rénové), se trouve un bureau pouvant être aménager en chambre avec placards intégrés, une cuisine équipée d'un poële à granulés ouverte donnant sur un salon avec cheminée ouverte. Une terrasse couverte est accessible par la cuisine. Une salle de douche ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter l'étage. Les 3 belles chambres de ce niveau offre une vue sur le jardin et assurent la tranquilité.
Au 2e étage, 120 m² de combles aménageables offrent un gros potentiel de rénovation.
Son agencement et ses volumes permettent de nombres possibilités d'aménagement.

Les annexes, tels que le garage, l'atelier et les differentes piéces peuvent être transformées en studios indépendants ou en espaces de vie.

Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon.

Les menuiseries sont en pvc et bois double vitrage. Chauffage par des radiateurs éléctrique et un poële à granulés.

Plan et Visite immersive 3D sur demande

Visites se feront uniquement sur rendez vous jusqu'au vendredi 15 novembre 2024 - 20 heures

Intéressé(e,s) par cette maison coup de coeur et/ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Richez au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16 novembre 2024 à 12h00 au dimanche 17 novembre 2024 à12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéderà la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 216.000 euros (1). Prix idéal vendeur : 283.500 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

« Performance énergétique D - 227 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B - 7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2130 euros

Intéressé(e,s) par cette maison coup de coeur et/ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Richez au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381362 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr