Charmant 2 pièces à mandelieu capitou

Ce 2 pièces à Mandelieu présente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec ses 49 m² (dont 41,81 m² en loi Carrez), cet appartement se situe dans un quartier prisé et conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule, tout en étant aussi une bonne option pour un investissement locatif.

Traversant, il bénéficie d'une exposition sud, apportant une luminosité agréable dans toutes les pièces.

Un grand salon, avec de belles hauteurs sous plafond et d'une loggia qui apporte un espace plus agréable et lumineux.
La cuisine ouverte et semi-indépendante, avec sa grande loggia, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Une chambre spacieuse avec fenêtre.
Une salle de douche.
De plus, la résidence dispose d'une piscine entretenue pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement est à rafraîchir, vous permettant de le personnaliser selon vos envies.

Un grand garage est inclus, avec la possibilité d'une place de parking supplémentaire.

Idéalement situé, vous serez séduits par les espaces verts dans la copropriété, la résidence calme et familiale, le calme, la vie de quartier, la proximité de tous les commerces.

N'attendez plus pour le découvrir!

Nombre des lots: 373
Montant moyen annuel des charges: 2000 euros

Surface Carrez: 41,25 M2

Prix : 236 000 euros honoraires charge vendeur

Performance Énergétique: C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 670 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Federica CIMINATO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Federica CIMINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 909040057 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 377791: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 373 lots ().

Charges annuelles : 59 euros.
Federica CIMINATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 909040057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr