Exclusivité :sur les hauteurs de st chamond maison 5 pièces de 116 m² avec garage et jardin

A découvrir sur les hauteurs de St-Chamond, cette maison implantée sur 420 m² de terrain plat, à l'abri des regards.

Mitoyenne sur une face(par le garage), cette maison offre une belle surface de 116.76 m² Loi Carrez (118.31m² de surface habitable).
L'entrée dessert , au RDC, une cuisine séparée qui est meublée et partiellement équipée ( avec accès direct au jardin); un espace séjour /salle à manger prolongé par une véranda chauffée, qui crée un bel espace de convivialité traversant et très lumineux avec un accès sur le terrain à l'arrière de la maison.
Un point d'eau avec WC complète le RDC (possibilité de créer une douche).

L'espace nuit ,accessible par un escalier , au 1 er étage , est composé de 3 chambres (dont une avec balcon) et d'une salle de bains, (possibilité de créer un second WC).

L'ensemble de la maison est en bon état et habitable de suite.
A vous d'y apporter votre touche personnelle .

Ce bien dispose d'un garage.

Le chauffage est au gaz par radiateurs.

Les huisseries sont en DV avec store électriques et volets.

La taxe foncière s'élève à 1047 €/an.

Les atouts :

Le secteur calme sur les hauteurs de Fonsala.
En retrait du boulevard/moins de circulation.
L'accès rapide à St-Etienne / Lyon en train ou en voiture.
La surface confortable/la véranda chauffée.
Placards.
Maison bien entretenue.
Le garage.

Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/nadine.smajdor (réf. 570063 )