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Immeuble de rapport à roanne
— Roanne 42300 —
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Immeuble en copropriété
Situé à l’angle de la rue Albert Thomas et Edgard Quinet
à 5 min de la gare et du centre ville.
Local de 70 m² avec garage et cave + T2 de 56 m² avec cave
Loyers hors charges de 12 679 € / ans
rendement brut = 8,5 %
...................
Local commerciale et T2 actuellement loués
Les locataires sont en place depuis longtemps et n’ont pas l’intention de partir
Le T2 se situe au 2ème étage sans ascenseur
...................
- Taxe foncière 2024: 1534 €
- Chaudières individuelles gaz
- Quotte part annuelle des charges : 2953 €
- Non soumis au permis de louer
...................
Visite virtuelle 360° disponible
...................
Contactez Arnaud Vallier au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus
..................................................................................................................................................................................................................... Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2953€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] https://arnaud-vallier.optimhome.com (réf. 572027 )
Situé à l’angle de la rue Albert Thomas et Edgard Quinet
à 5 min de la gare et du centre ville.
Local de 70 m² avec garage et cave + T2 de 56 m² avec cave
Loyers hors charges de 12 679 € / ans
rendement brut = 8,5 %
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Local commerciale et T2 actuellement loués
Les locataires sont en place depuis longtemps et n’ont pas l’intention de partir
Le T2 se situe au 2ème étage sans ascenseur
...................
- Taxe foncière 2024: 1534 €
- Chaudières individuelles gaz
- Quotte part annuelle des charges : 2953 €
- Non soumis au permis de louer
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Visite virtuelle 360° disponible
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Contactez Arnaud Vallier au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus
..................................................................................................................................................................................................................... Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2953€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] https://arnaud-vallier.optimhome.com (réf. 572027 )
Référence: 830038300257
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 246 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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149 000 €