Charmant t2 lumineux -idéal investisseur

Votre Conseillère Amel BOFFARD O6_10_59_52_58 vous présente un charmant appartement T2 proche du Parc Paul Mistral

Découvrez un cocon lumineux et chaleureux dans un quartier recherché de Grenoble, où la nature et la ville s'entrelacent harmonieusement. À seulement quelques pas du magnifique Parc Paul Mistral, cet appartement de 53 m² vous promet un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des balades en plein air tout en restant proche de toutes les commodités.

Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien se compose d'un grand salon-séjour agrémenté d'un coin cuisine ouverte , de type cuisine américaine, parfait pour des moments conviviaux. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs pour se détendre au soleil ou partager un repas en toute tranquillité.

La chambre spacieuse et lumineuse, vous procure une atmosphère paisible. La salle de bain équipée de toilettes ,ajoute à ce bien une dimension fonctionnelle .

L'appartement, actuellement loué à 640 € hors charges, sera libre de toute occupation à partir du mois de décembre, ce qui en fait une opportunité d'investissement séduisante. Situé à proximité de l'université Grenoble Alpes, il bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les lignes de bus C1 et 18 ainsi que le tram B accessible en quelques minutes à pied. Ce bien promet un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un logement dans un secteur dynamique.

Taxe foncière 2024 : 1647 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr