Exclusivité - CAMBO-LES-BAINS -
Explorez cette charmante maison familiale, construite en 1925 au cœur de Cambo-les-Bains, à deux pas du parc Rosa Enia, sur un terrain de 778m². Idéale pour des instants précieux en famille ou entre amis, son emplacement exceptionnel offre l'accès à pied à toutes les commodités.
Occupant 144m², cette demeure dispose de pièces spacieuses avec de hauts plafonds, baignant l'intérieur d'une lumière naturelle exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un bureau, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une chambre, de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau contemporaine.
Un escalier somptueux conduit au premier étage qui comprend un palier, quatre chambres spacieuses, une petite salle d'eau avec WC, un bureau menant à un balcon avec vue sur le parc Rosa Enia, et des WC séparés.
Les combles, situés au deuxième étage, proposent un espace de stockage additionnel.
Un garage attenant est disponible pour stationner votre véhicule.
Points forts : Maison de prestige parfaitement située près du centre-ville, offrant un cadre verdoyant et tranquille.Tous les services, établissements scolaires et commerces sont accessibles à pied.
Des travaux sont à prévoir.
Explorez cette charmante maison familiale, construite en 1925 au cœur de Cambo-les-Bains, à deux pas du parc Rosa Enia, sur un terrain de 778m². Idéale pour des instants précieux en famille ou entre amis, son emplacement exceptionnel offre l'accès à pied à toutes les commodités.
Occupant 144m², cette demeure dispose de pièces spacieuses avec de hauts plafonds, baignant l'intérieur d'une lumière naturelle exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un bureau, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une chambre, de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau contemporaine.
Un escalier somptueux conduit au premier étage qui comprend un palier, quatre chambres spacieuses, une petite salle d'eau avec WC, un bureau menant à un balcon avec vue sur le parc Rosa Enia, et des WC séparés.
Les combles, situés au deuxième étage, proposent un espace de stockage additionnel.
Un garage attenant est disponible pour stationner votre véhicule.
Points forts : Maison de prestige parfaitement située près du centre-ville, offrant un cadre verdoyant et tranquille.Tous les services, établissements scolaires et commerces sont accessibles à pied.
Des travaux sont à prévoir.
Référence: 64062356381
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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