Appartement de 4 pièces avec garage et cave

CANNES - Rare sur le marché : Venez découvrir cet appartement de type 4 pièces traversant d'environ 100 m² situé au 5ème étage d'un immeuble des années 70 de bon standing.
Cet appartement bénéficie d'une triple exposition, d'une vue dégagée et de la climatisation.
Actuellement exploité en bureau, il peut se réorganiser comme suit : un séjour, un espace salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle de douches.
Les pièces d'eau ainsi que la cuisine sont à recréer; toutefois toutes les arrivées d'eau sont existantes et accessibles.
Un box et une cave et 1 balcon complètent ce bien.

Copropriété de 518 lots dont 168 lots d'habitation.
Le montant moyen des charges annuelles est de 4000 €€comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage et l'ascenseur.
Classe énergétique D - Classe climatique D.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1580€€ et €2180€ en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement.

Honoraires charge vendeur.
Référence agence : 4822